القاموس · Fareed Nadlan

كل المصطلحات حسب الباب

160 مصطلحًا في عشرة أبواب، مرقّمة كما في القاموس. ثلاثة منها مفتوحة مجانًا؛ الباقي بشرحه الكامل وفيديوهاته للمشتركين.

01أساسيات وأنواع العقاراتיסודות וסוגי נכסים

26 مصطلحًا

  1. 1.1العقاراتנדל"ן
  2. 1.2شقةדירה
  3. 1.3شقة أرضية مع حديقةדירת גן
  4. 1.4بنتهاوس / ميني بنتهاوسפנטהאוז / מיני-פנטהאוז
  5. 1.5دوبلكسדופלקס
  6. 1.6بيت مستقلבית פרטי / צמוד קרקע
  7. 1.7كوتيج / بيت مزدوجקוטג' / דו-משפחתי
  8. 1.8وحدة سكنيةיחידת דיור
  9. 1.9قطعة أرض للبناءמגרש
  10. 1.10دونم / متر مربعדונם / מ"ר
  11. 1.11شقة يد ثانيةדירת יד שנייה
  12. 1.12شقة من مقاول / «على الورق»דירה מקבלן / על הנייר
  13. 1.13بيت مشتركבית משותף
  14. 1.14الأملاك المشتركةרכוש משותף
  15. 1.15إلحاقהצמדה (חניה / מחסן / גג)
  16. 1.16النظام الداخلي للبيت المشتركתקנון הבית המשותף
  17. 1.17لجنة العمارة (فاعَد بايت) / شركة إدارةועד בית / חברת ניהול
  18. 1.18ملكية كاملةבעלות
  19. 1.19حَكْر / إيجار طويل الأمدחכירה לדורות (רמ"י)
  20. 1.20دائرة أراضي إسرائيلרשות מקרקעי ישראל (רמ"י / מינהל)
  21. 1.21رسوم الرسملة (دمي هيفون) / رسوم الموافقةדמי היוון / דמי הסכמה
  22. 1.22أرض خاصة / أرض دولةקרקע פרטית / קרקע מדינה
  23. 1.23حقوق البناءזכויות בנייה
  24. 1.24صفقة كومبيناتسياעסקת קומבינציה
  25. 1.25مجموعة شراءקבוצת רכישה
  26. 1.26إيجار محمي / خلوדיירות מוגנת / דמי מפתח

02التسجيل والطابو والقانونרישום, טאבו ומשפט

26 مصطلحًا

  1. 2.1الطابو / دائرة تسجيل الأراضيטאבו / לשכת רישום מקרקעיןمجانًا
  2. 2.2مستخرج الطابوנסח טאבו
  3. 2.3الحوض (غوش) / القطعة (حلقا) / القطعة الفرعيةגוש / חלקה / תת-חלקה
  4. 2.4أراضٍ مسوّاة / غير مسوّاةמקרקעין מוסדרים / לא מוסדרים
  5. 2.5تسوية الأراضيהסדר מקרקעין
  6. 2.6ملاحظة تحذيريةהערת אזהרה
  7. 2.7رهن مسجَّل (مشكنتا رشوما) / رهن عند مسجّل الرهونמשכנתא רשומה / משכון
  8. 2.8حق ضمان / تأمين دينשעבוד
  9. 2.9حجزעיקול
  10. 2.10حق ارتفاقזיקת הנאה
  11. 2.11شركة إسكان مسجِّلةחברה משכנת
  12. 2.12تسجيل البيت المشتركרישום בית משותף
  13. 2.13محامي عقاراتעו"ד מקרקעין
  14. 2.14أتعاب محامي المقاولשכ"ט עו"ד הקבלן
  15. 2.16عقد البيعחוזה מכר
  16. 2.17الفحص المسبقבדיקת נאותות
  17. 2.18شرط واقفתנאי מתלה
  18. 2.19عربون / دفعة أولى (مِكداما) / جدول الدفعاتמקדמה / לוח תשלומים
  19. 2.20تسليم الحيازةמסירת חזקה
  20. 2.21تعويض متفق عليه / شرط جزائيפיצוי מוסכם
  21. 2.22توكيل غير قابل للإلغاءייפוי כוח בלתי חוזר
  22. 2.23شهادات الضرائب / شهادات الطابوאישורי מסים / אישורי טאבו
  23. 2.24أمر حصر إرث / أمر تنفيذ وصيةצו ירושה / צו קיום צוואה
  24. 2.25فضّ الشراكة / إزالة الشيوع / القسمة العينيةפירוק שיתוף / חלוקה בעין
  25. 2.26مصادرة / استملاكהפקעה
  26. 2.27حارس قضائي (كونيس نخاسيم) / شقة من الحراسة القضائيةכונס נכסים / דירה מכינוס

03الشراء من مقاولרכישה מקבלן

17 مصطلحًا

  1. 3.1قانون بيع الشققחוק המכר (דירות)
  2. 3.2كفالة قانون البيع / كفالة بنكيةערבות חוק מכר / ערבות בנקאית
  3. 3.3مرافقة بنكية (ليفوي بنكائي) / دفتر القسائمליווי בנקאי / פנקס שוברים
  4. 3.4المواصفات الفنيةמפרט טכני
  5. 3.5تغييرات السكان / خصوماتשינויי דיירים / זיכויים
  6. 3.6ربط السعر بمؤشر مدخلات البناءהצמדה למדד תשומות הבנייה
  7. 3.7تعويض عن التأخير في التسليمפיצוי על איחור במסירה
  8. 3.8بروتوكول التسليم / فحص هندسي للشقةפרוטוקול מסירה / בדק בית
  9. 3.9سنة الفحص (شنات بيدك) / فترة الضمانשנת בדק / תקופת אחריות
  10. 3.10طوفس 4 / شهادة الإشغالטופס 4
  11. 3.11طوفس 5 / شهادة إتمامטופס 5 / תעודת גמר
  12. 3.12مطوّر (يازام) / مقاول منفّذ / مقاول مسجَّلיזם / קבלן מבצע / קבלן רשום
  13. 3.14شهادة استحقاق / «بلا شقة»אישור זכאות / חסר דירה
  14. 3.15قرعةהגרלה
  15. 3.16مناقصات دائرة الأراضي / «ابنِ بيتك»מכרזי רמ"י / בנה ביתך
  16. 3.17تجديد حضري / إخلاء وبناءהתחדשות עירונית / פינוי-בינוי
  17. 3.18تاما 38תמ"א 38

04المشكنتا والتمويلמשכנתא ומימון

21 مصطلحًا

  1. 4.1المشكنتا / القرض العقاريמשכנתא
  2. 4.2رأس المال الذاتي / الدفعة الأولىהון עצמי
  3. 4.3نسبة التمويلאחוז מימון (LTV)
  4. 4.4نسبة السداد من الدخلיחס החזר
  5. 4.5الموافقة المبدئيةאישור עקרוני
  6. 4.6الفائدة / فائدة البرايمריבית / ריבית פריים
  7. 4.7فائدة ثابتة غير مرتبطةריבית קבועה לא צמודה (קל"צ)
  8. 4.8فائدة مرتبطة بمؤشر الأسعارריבית צמודה למדד
  9. 4.9فائدة متغيرة كل 5 سنواتריבית משתנה כל 5 שנים
  10. 4.10تركيبة المشكنتاתמהיל משכנתא
  11. 4.11جدول شبيتسر (قسط ثابت) / أصل متساوٍלוח שפיצר / קרן שווה
  12. 4.12فترة سماحגרייס
  13. 4.13قرض بالون / قرض جسرהלוואת בלון / הלוואת גישור
  14. 4.14تقييم البنك / المخمّنשמאות בנק
  15. 4.15تأمين المشكنتاביטוח משכנתא (חיים + מבנה)
  16. 4.16سداد مبكر / غرامة السداد المبكرפירעון מוקדם / עמלת פירעון מוקדם
  17. 4.17إعادة تمويل المشكنتاמחזור משכנתא
  18. 4.18مستشار مشكنتاיועץ משכנתאות
  19. 4.19قرض للبناء الذاتيהלוואה לבנייה עצמית
  20. 4.20قرض لكل غرض بضمان الشقةהלוואה לכל מטרה בשעבוד דירה
  21. 4.21مرفوضو المشكنتاמסורבי משכנתא

05الضرائب والتكاليفמסים ועלויות

11 مصطلحًا

  1. 5.1ضريبة الشراءמס רכישהمجانًا
  2. 5.2شقة وحيدةדירה יחידה
  3. 5.3ضريبة الأرباح العقاريةמס שבח
  4. 5.4رسم التحسينהיטל השבחה
  5. 5.5الأرنوناארנונה
  6. 5.6رسوم التطويرהיטלי פיתוח
  7. 5.7عمولة الوساطةדמי תיווך
  8. 5.8ضريبة القيمة المضافةמע"מ
  9. 5.9ضريبة الدخل على الإيجارמס הכנסה על שכירות
  10. 5.10التكاليف الجانبيةעלויות נלוות
  11. 5.12مؤشر أسعار المستهلكמדד המחירים לצרכן

06الإيجار والاستثمارשכירות והשקעה

9 مصطلحات

  1. 6.1عقد إيجارחוזה שכירות
  2. 6.2قانون الإيجار العادلחוק שכירות הוגנת
  3. 6.3كفالة / كفلاء / سند دين (شطار حوف) / وديعة تأمينערבות / ערבים / שטר חוב / פיקדון
  4. 6.4خيار التمديدאופציה להארכה
  5. 6.5شقة استثمارדירה להשקעה
  6. 6.6العائد (تشوعا) الإجمالي / الصافيתשואה (ברוטו / נטו)
  7. 6.7الرافعة المالية (مينوف) / التدفق النقديמינוף / תזרים
  8. 6.8السعر للمتر المربع / قاعدة صفقات سلطة الضرائبמחיר למ"ר / מידע נדל"ן של רשות המסים
  9. 6.9تأجير قصير الأمد / عقار تجاريהשכרה לטווח קצר (Airbnb) / נדל"ן מסחרי

07التخطيط والبناءתכנון ובנייה

16 مصطلحًا

  1. 7.1الخارطة التفصيليةתב"ע (תוכנית בניין עיר)
  2. 7.2الخارطة الهيكليةתוכנית מתאר
  3. 7.3تصنيف الأرض / تغيير التصنيف / «تحرير» أرض زراعيةייעוד קרקע / שינוי ייעוד / הפשרה
  4. 7.4أرض زراعيةקרקע חקלאית
  5. 7.5رخصة بناءהיתר בנייה
  6. 7.6اللجنة المحلية / اللوائية للتنظيم والبناءועדה מקומית / מחוזית לתכנון ובנייה
  7. 7.7نسب البناء (أحوزي بنياه) / خط البناءאחוזי בנייה / קו בניין
  8. 7.8تسهيل (هكالا) / استعمال مخالف للتصنيفהקלה / שימוש חורג
  9. 7.9توحيد وتقسيم (إعادة تقسيم) / إفراز (بارتسيلاتسيا) / مخطط إفرازאיחוד וחלוקה / פרצלציה / תשריט
  10. 7.10ملف المعلومات التخطيطيةתיק מידע תכנוני
  11. 7.11الغرفة المحصّنةממ"ד
  12. 7.12مساحة إجمالية / صافية / رئيسية / خدماتשטח ברוטו / נטו / עיקרי / שירות
  13. 7.13مهندس معماري / مهندس إنشائي / مسّاح / مشرف بناءאדריכל / מהנדס / מודד / מפקח
  14. 7.14مخالفة بناءחריגת בנייה
  15. 7.15قانون كمينتسחוק קמיניץ (תיקון 116)
  16. 7.16تسوية وضع مبنى قائمהסדרה / לגליזציה

08السوق والوساطةשוק ותיווך

7 مصطلحات

  1. 8.1وسيط عقاري مرخَّص / رخصة وساطةמתווך מורשה / רישיון תיווך
  2. 8.2نموذج طلب خدمات وساطةהזמנת שירותי תיווך
  3. 8.3حصرية (بلعديوت) / السبب الفعّالבלעדיות / הגורם היעיל
  4. 8.4مخمّن عقاريשמאי מקרקעין
  5. 8.5مؤشر أسعار الشققמדד מחירי הדירות (הלמ"ס)
  6. 8.6فائدة بنك إسرائيلריבית בנק ישראל
  7. 8.7مخزون الشقق غير المباعة / عروض 20/80מלאי דירות / מבצעי 20/80

09خاص بالمجتمع العربيסוגיות ייחודיות לחברה הערבית

8 مصطلحات

  1. 9.1المشاعמושאע
  2. 9.2أرض غير مسجَّلة في الطابو / «تسجيل بالعقد»קרקע לא רשומה בטאבו / "רישום בחוזה"
  3. 9.3البناء على أرض العائلة / طابق فوق الوالدينבנייה על קרקע משפחתית / קומה מעל ההורים
  4. 9.4لجان القبولועדות קבלה
  5. 9.5سلطة التطوير / حارس أملاك الغائبين / الوقفרשות הפיתוח / האפוטרופוס לנכסי נפקדים / וואקף
  6. 9.6مُلك / ميري / مواتמולק / מירי / מוואת
  7. 9.7الخطة الخمسية (قرار 550) / كفالة الدولة للمشكنتاتתוכנית החומש (החלטה 550) / ערבות מדינה למשכנתאות
  8. 9.8حدود النفوذ البلدي / «الخط الأزرق»גבול שיפוט / "קו כחול"

10القدس الشرقية والضفةמזרח ירושלים והגדה

19 مصطلحًا

  1. 10.3أرض غير مسجَّلة / «ورقة بيع»קרקע לא רשומה / "ورقة بيع"مجانًا
  2. 10.4وكالة دوريةוכאלה דוריה / ייפוי כוח בלתי חוזר נוטריוני
  3. 10.5كوشان (سند عثماني) / إخراج قيد (نسخة ضريبة الأملاك) / سند تسجيل أردنيكوشان / إخراج قيد / سند تسجيل
  4. 10.6إجراء المختار (أُلغي 2022) / حكم تصريحيנוהל מוכתר (בוטל 2022) / פסק דין הצהרתי
  5. 10.7عقد مقاول / دفعات وشيكات مؤجلةחוזה מכר עם קבלן במזרח ירושלים / צ'קים דחויים
  6. 10.9إقامة دائمة / الهوية الزرقاء / مركز الحياةתושב קבע / תעודת זהות כחולה / מרכז חיים
  7. 10.12مناطق أ / ب / جשטחי A / B / C
  8. 10.13سلطة الأراضي الفلسطينية / إذن شراءרשות המקרקעין הפלסטינית / إذن شراء
  9. 10.14التسوية (السلطة) / أرض طابو / أرض ماليةהסדר פלסטיני / أرض طابو vs أرض مالية
  10. 10.15الأرنونا في القدس — المناطق أ/ب/ج/دארנונה ירושלים — אזורים א/ב/ג/ד
  11. 10.16الأحياء خلف الجدار — كفر عقب ومخيم شعفاطמעבר לגדר — כפר עקב ומחנה שועפאט
  12. 10.17أمر هدم إداري / هدم ذاتيצו הריסה מנהלי / הריסה עצמית
  13. 10.18رخصة بناء في القدس الشرقيةהיתר בנייה במזרח ירושלים
  14. 10.19المنطقة الخضراء / الخط الأزرقשטח ירוק / הקו הכחול בירושלים
  15. 10.20الحارس العامהאפוטרופוס הכללי
  16. 10.21جدول الادعاءات / جدول الحقوق / الاعتراضלוח תביעות / התנגדות בהסדר
  17. 10.22حجة حصر إرثצו ירושה (שרעי/כנסייתי) בירושלים ובגדה
  18. 10.23أسعار القدس الشرقيةמחירים במזרח ירושלים — "הנחת טאבו, לא הנחת מיקום"
  19. 10.24أبو غوش والبلدات داخل الخط الأخضرאבו גוש ויישובים בתוך הקו הירוק — לא לערבב